Kira Stopaj Hesaplama
Kira Stopajı Nedir?
Kira stopajı, vergi sistemi kapsamında kiralayan tarafından mal sahibinden kesilen vergidir. Bu sistem, vergi tahsilatının kaynağında yapılmasını sağlayarak hem vergi kaybını önler hem de sistemin etkinliğini artırır. İş yeri kiralarında uygulanan stopaj oranı genel olarak %20’dir, ancak belirli dönemlerde bu oran değişiklik gösterebilir.
Net Kira ve Brüt Kira Farkı
Net Kira Nedir?
Net kira, kira kontratında belirtilen ve kiracının mülk sahibine ödeyeceği temiz tutardır. Bu tutar üzerinden herhangi bir vergi kesintisi yapılmamıştır.
Brüt Kira Nedir?
Brüt kira, net kira tutarına stopaj kesintisinin eklenmesiyle elde edilen toplam tutardır. Kiracı bu tutarı öder, ancak stopaj kısmını devlete aktarır.
Kira Stopajı Hesaplama Yöntemleri
- Net Kiradan Brüt Kira Hesaplama
Net kira tutarı bilindiğinde brüt kira şu şekilde hesaplanır:
%20 Stopaj için:
Brüt Kira = Net Kira × 1,25 veya Net Kira ÷ 0,80
Stopaj Tutarı = Brüt Kira ÷ 5 (işlem kolaylığı için)
Örnek: Net kira 1.000 TL ise
Brüt kira: 1.000 × 1,25 = 1.250 TL
Stopaj: 1.250 ÷ 5 = 250 TL
- Brüt Kiradan Net Kira Hesaplama
Brüt kira tutarı bilindiğinde net kira şu şekilde hesaplanır:
%20 Stopaj için:
Stopaj Tutarı = Brüt Kira ÷ 5
Net Kira = Brüt Kira – Stopaj Tutarı
Örnek: Brüt kira 1.250 TL ise
Stopaj: 1.250 ÷ 5 = 250 TL
Net kira: 1.250 – 250 = 1.000 TL
- Stopaj Tutarından Kira Hesaplama
Stopaj tutarı bilindiğinde kira tutarları şu şekilde hesaplanır:
%20 Stopaj için:
Net Kira = Stopaj Tutarı × 4
Brüt Kira = Stopaj Tutarı × 5
Örnek: Stopaj tutarı 250 TL ise
Net kira: 250 × 4 = 1.000 TL
Brüt kira: 250 × 5 = 1.250 TL